Maison 3 pièces de 100^m² à Rocbaron

451 000 € - Ref. 2124P

83136 ROCBARON EXCLUSIVITE VILLA T3 100m2 avec garage 30m2 Terrain 800m2 - L'Agence REX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette villa T3 entièrement rénovée située dans un quartier calme et apprécié de Rocbaron
Dans cette villa, la vie se fait au deuxième niveau et elle comprend, une entrée sur un vaste séjour de 54m2 avec une cuisine américaine aménagée autour d'un ilot central, un espace salle à manger et salon, des toilettes et un espace technique, dans le coin nuit, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes, et deux chambres
Au premier niveau se trouve un grand garage de 30m2
L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé avec piscine, une grande terrasse au sud et une à l'ouest
Entièrement rénovée, la villa offre des prestations de qualité :
Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage récent, grand store électrique à l'extérieur côté sud, domotique
Exposition plein sud et aucune nuisance sonore
Piscine coque au sel avec une installation récente
Assainissement collectif
Eau de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr