83170 TOURVES - ZAE LES FERRAGES - NEUF LOCAL ARTISANAL AVEC MEZZANINE - 335 m² - L'Agence REX vous propose à la vente ce vaste local artisanal idéalement situé au sein de la ZAE Les Ferrages à Tourves.

Développant une surface totale d'environ 335 m², le local se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une surface artisanale de 165 m²
Deux grandes portes de garage électriques permettant un accès facilité au local, notamment pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement

En mezzanine :
Une surface supplémentaire d'environ 168 m², entièrement exploitable, pouvant être aménagée selon les besoins de l'activité : stockage, bureaux ou espace complémentaire.

Le bien bénéficie également d'un parking collectif sécurisé par un portail, offrant un stationnement pratique au sein de la copropriété.

Grâce à ses beaux volumes et à la répartition de ses surfaces, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité artisanale, professionnelle ou à un projet d'investissement.

Les atouts du bien :

Emplacement au sein de la ZAE Les Ferrages
335 m² de surface totale
165 m² en rez-de-chaussée
168 m² en mezzanine
Mezzanine exploitable
Deux portes de garage électriques
Parking collectif sécurisé par portail
Accès facilité pour les véhicules professionnels

Informations complémentaires :
Charges de copropriété estimées : 1 461,50 € par an
Taxe foncière estimée : 1 026,80 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 461,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr