83170 CAMPS LA SOURCE VILLA T5 + DEPENDANCE 183M2 Grand Terrain Plat - L'Agence REX vous propose à la vente cette belle maison T5 de 183 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Camps-la-Source.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette maison familiale construite en 1998, séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et fleuri, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme, sérénité et douceur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce à vivre de plus de 60 m², baignée de lumière et organisée autour de différents espaces : un agréable séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte ainsi qu'un espace repas convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
Un cellier/buanderie
Des toilettes indépendantes
Deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement des extérieurs

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois belles chambres
Une salle d'eau
Des toilettes indépendantes

Un vaste espace d'environ 45 m² actuellement aménagé en salle de yoga, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace professionnel, chambre supplémentaire, salle de sport ou tout autre projet selon vos envies

À l'extérieur, la maison profite d'un superbe terrain plat, soigneusement arboré et fleuri, offrant un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Vous apprécierez notamment :
Une belle piscine au sel
Un espace pool house
Un authentique cabanon en pierre d'environ 10 m²
Un carport
Un système d'arrosage automatique
Un forage permettant l'alimentation des extérieurs, des toilettes et des douches
Un portail électrique
Une alarme
L'absence de vis-à-vis

La maison bénéficie également de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et d'énergie :

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques permettant une production électrique
Chauffage par le sol pour la salle de Yoga
Eau de ville
Assainissement collectif
Magnifiques terres cuites apportant charme et authenticité

Une maison familiale, douce et chaleureuse, dans laquelle on se sent immédiatement bien. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie, son magnifique jardin et ses prestations en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent un environnement paisible et privilégié.

Un bien rare, plein de charme, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr