83170 BRIGNOLES EXCLUSIVITE Villa familiale au calme absolu T4 117m2 avec Garage sur terrain arboré de 1868m2 - L'Agence REX vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette charmante villa de 117 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 868 m², à proximité immédiate des chemins de promenade et de la forêt.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour de 32 m²
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une buanderie
Des toilettes indépendantes
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Des toilettes indépendantes

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une véranda attenante pouvant servir d'espace détente ou de salle de sport, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les prestations complémentaires :

Grand garage de 30 m²
Cabanon de jardin
Terrain piscinable
Trois climatisations réversibles
Chauffages électriques
Adoucisseur
Eau de ville
Environnement calme et sans vis-à-vis
Travaux à prévoir :
Remplacement de la fosse septique

Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr