83170 TOURVES - ZAE LES FERRAGES - NEUF 2 LOCAUX ARTISANAUX ET 1 LOCAL PROFESSIONNEL - 200 m² - L'Agence REX vous propose à la vente cet ensemble immobilier NEUF à usage artisanal et professionnel, idéalement situé au sein de la ZAE Les Ferrages à Tourves.
Développant une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble se compose de trois espaces distincts :

Au rez-de-chaussée :
Un grand local artisanal d'environ 118 m², bénéficiant d'une grande porte de garage électrique facilitant l'accès et le chargement.
Un second local artisanal d'environ 41 m², également équipé d'une porte de garage électrique.

À l'étage :
Un local professionnel d'environ 41 m², pouvant notamment convenir à un usage de bureaux ou médical.

L'ensemble bénéficie également d'un parking collectif sécurisé par un portail, permettant le stationnement au sein de la copropriété.

Les atouts du bien :
Emplacement au sein de la ZAE Les Ferrages
Ensemble neuf
Environ 200 m² de surface totale
Deux locaux artisanaux indépendants
Un local professionnel à l'étage
Deux portes de garage électriques
Parking collectif avec portail
Ensemble adapté à une activité artisanale et/ou professionnelle

Informations complémentaires :
Taxe foncière estimée : 613 €
Charges de copropriété : 818 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 818,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr