83170 BRIGNOLES Appartement T3 63m2 avec parking - L'Agence REX vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 63,19 m² loi Carrez, idéalement situé dans une rue très calme de Brignoles, à proximité de l'avenue Dréo.

Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ainsi que d'un environnement paisible et agréable.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et surtout sa spacieuse terrasse de 10,50 m² en font un appartement particulièrement agréable à vivre.

L'appartement se compose de :

Une entrée de 3,68 m²
Un beau séjour lumineux de 20,15 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial
Une cuisine indépendante de 8,45 m²
Un cellier, idéal pour le rangement
Une chambre de 9,20 m²
Un bureau de 8,85 m², pouvant être aménagé en espace nuit ou en chambre d'appoint
Une salle d'eau avec douche
Des toilettes indépendantes
Une agréable terrasse de 10,50 m²

La superficie loi Carrez est de 63,19 m²

Les prestations complémentaires :

Appartement situé au premier étage sans ascenseur
Petite copropriété de 25 lots d'habitation
Façades de l'immeuble entièrement rénovées récemment
Appartement très lumineux, exposé plein Sud
Belle terrasse de 10,50 m²
Place de parking privative située devant l'immeuble
Double vitrage et volets PVC en excellent état
Chauffage électrique individuel
Environnement particulièrement calme
Charges de copropriété : 65,15 € par mois
Taxe foncière : 1 123 € par an

Un appartement plein de charme, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Sa belle exposition plein Sud, sa terrasse généreuse, sa place de stationnement privative et les façades récemment rénovées de la copropriété constituent de véritables atouts.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant calme, confort et praticité, à proximité des commodités de Brignoles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr